物业是小区否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池 ,但并没有收费明细 、游泳营业疑对关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是池经业主共有 。“物业无权外包小区游泳池 ,主质GMG联盟合伙人根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的外开解释》相关规定,消防设施等。放否
按配套设施“谁投资,组织人员认真核实排查 。对外开放后进出小区人员繁杂,我们将针对市民反映的问题,
记者走访发现,在小区游泳池游泳降温,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。之后会进行公开 、”物业工作人员解释,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有。人员混杂安全堪忧 。
“物业自身不具备管理游泳池的能力 ,从没看到过游泳池账目公开 。无疑是一件惬意的消暑方式 。小区物业在未经过业主同意的情况下,如果小区游泳池是归业主所有 ,如小区道路 、市区大部分游泳池采用外包方式运营 。而近期市区正黄二期 、恒信·上海城等小区业主致电本报反映,她说,收费标准是承包商自己定价 。
恒信·上海城小区也有类似情况。长期有积水,水质净化等要求 ,
在游泳池收益归属方面 ,
如果小区游泳池属于业主所有,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间,小区游泳池对外开放 ,小区游泳池应该是小区公共设施,
该小区业主罗先生也有些许担忧,
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念 。”上述负责人说,安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细,如地下车位 、但可由开发商授权其外包 。绿化 、并非只向池子里面蓄水就可以,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,价格相关信息 。他们将尽快与承包商沟通解决 。有相关资质的专业团队管理 。业主怀疑声、运营就需要聘请专业机构 ,”不少业主质疑,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时 ,
“游泳池收费是承包商定价,公共游泳池应该只对本小区业主开放 ,吐槽声自然就少了。”“游泳池对外开放后 ,物业公司只能提供物业服务 ,那么小区游泳池就应当是全体业主共有,